Bài đăng

Giới thiệu về dự án khu căn hộ Sunwah Pearl

-
Hình ảnh
Sunwah Pearl - Thông tin chi tiết về dự án, giá bán và tiến độ thanh toán căn hộ chung cư Sunwah Pearl của tập đoàn Sun Wah Group tại số 90 đường Nguyễn Hữu Cảnh Phường 22 Quận Bình Thạnh HCM Việt Nam. TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN KHU CĂN HỘ SUNWAH PEARL VỊ TRÍ DỰ ÁN: 90 Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Q.Bình Thạnh CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN: Tập đoàn Sunwah Group ĐƠN VỊ THIẾT KẾ: EJGA Corporation DIỆN TÍCH KHU ĐẤT: 19.071m2 QUY MÔ DỰ ÁN: Toà văn phòng 30 tầng; 3 Toà căn hộ 45-50 tầng TIÊU CHUẨN BÀN GIAO: Kiếng cách âm dày 3 lớp, có ban công, hệ thống máy lạnh âm trần, đèn chiếu sáng cơ bản, thiết bị bếp Bosch, thiết bị vệ sinh Duravit. THỜI HẠN BÀN GIAO: Quý 3 năm 2020 VỊ TRÍ CỦA DỰ ÁN KHU CĂN HỘ SUNWAH PEARL Nằm liền kề về Quận 1, Vị trí Sunwah Pearl nằm phía trước của các dự án khác và ven Sông Sài Gòn. Chính vì thế đây cũng là dự án có tầm view đắt giá nhất trong khu vực đường Nguyễn Hữu Cảnh. Cư dân tại đây có thể dễ dàng ngắm được toàn cảnh về Quận 1 – Bitexco, hay có thể nhìn về Quận 2 – Sô...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Mua lại nhà ở xã hội có được không?

-
Hình ảnh
Có một số bạn hỏi như sau:  b ạn tôi có xuất mua nhà ở xã hội nhưng nó không có nhu cầu ở nên muốn nhượng lại cho tôi xuất mua đó. Xin hỏi, thủ tục, quy trình chuyển nhượng và mua bán nhà ở xã hội được quy định như thế nào? Trả lời: Điều 62 Luật Nhà ở 2014 quy định về nguyên tắc cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở xã hội như sau: Bên thuê mua, bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ thời điểm thanh toán hết tiền thuê mua, tiền mua nhà ở; trường hợp trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua, bên thuê mua đã thanh toán hết tiền mua, thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho đơn vị quản lý nhà ở xã hội đó hoặc bán cho đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội nếu đơn vị này không mua với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm, thời điểm bán và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân. nha o xa hoi Bên mua, bên thuê mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị tr...
1 nhận xét
Đọc thêm

Phân khúc bất động sản nào sẽ tỏa sáng trong năm 2018?

-
Hình ảnh
Nhu cầu mua nhà để ở hiện nay là rất lớn, song số người có tỉ suất chi trả mua căn nhà của mình chưa nhiều. Do vậy, những căn hộ thuộc tầm trung sẽ là thị trường được nhiều người săn đón ở năm 2018. Bất động sản 2018 tiếp tục sôi động Trong năm qua, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã hồi sinh mạnh mẽ với hàng loạt sản phẩm được khởi động. Ở TP. HCM, giá nhà ở nhiều vùng cũng đã tăng lên, đặc biệt khu vực phía Đông mà trọng tâm là quận 2, Q.9 đã tăng tới mức có thể gọi là “sốt”. Những vùng khu vực ven và vùng giáp ranh thành phố cũng bất ngờ trỗi dậy cả về giá lẫn giao dịch. Từ những thống kê của Hội môi giới bất động sản Việt Nam, năm 2017, trên cả nước có liền kề hơn 79.000 căn hộ được chào bán trên toàn quốc, ở như thế, liền kề 62.000 căn đã được tiêu thụ tại Hà Nội và TP. HCM. Riêng TP. HCM bán được 41.000 căn hộ, gồm có 37.000 căn chào bán và 4.000 căn tồn kho. Theo báo cáo tại Thủ đô và TP. HCM, chỉ trong tháng 1/2017, đã có 2.700 giao dịch thành công và đến tháng...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Đầu năm 2018, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng nhẹ

-
Hình ảnh
Theo Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố về chỉ số giá giao dịch bất động sản căn hộ chung cư quý IV-2017. Theo đó, tại các quận, chỉ số giá bất động sản căn hộ chung cư đều tăng nhẹ so với quý III/2017. Cụ thể, tăng cao nhất là quận Tây Hồ 0,19%; tiếp đến là quận Cầu Giấy 0,13%, Long Biên 0,11%... Có mức tăng thấp nhất là khu vực quận Hà Đông và Hai Bà Trưng chỉ khoảng 0,05%. Phân khúc chung cư cao cấp khu vực quận Thanh Xuân có chỉ số giá cao nhất trên thị trường, ở mức 95,97%; tiếp đến là phân khúc chung cư trung cấp khu vực quận Cầu Giấy 89,65% và quận Tây Hồ 88%... Khu vực có chỉ số giá thấp nhất là phân khúc chung cư trung cấp quận Bắc Từ Liêm 74,51%; tiếp đến là các quận Nam Từ Liêm 75,08%, quận Hoàng Mai 75,72% và Hà Đông 79,55%. Xem thêm:  Nhìn lại BĐS Hà Nội trong 15 năm: Vẫn còn những bất cập Được biết, chỉ số giá gốc so sánh (100%) là thời điểm quý I/2011. Riêng khu vực quận Hai Bà Trưng là quý IV/2013, vì vậy, chỉ số giá chung cư địa bàn quận này là 98,58%. Theo ...
1 nhận xét
Đọc thêm

Nhìn lại BĐS Hà Nội trong 15 năm: Vẫn còn những bất cập

-
Hình ảnh
Tính từ khi mới bắt đầu đến bây giờ, thị trường BĐS Hà Nội đã tăng trưởng nhanh chóng đáng kinh ngạc và đạt được những kết quả quan trọng về trình độ phát triển. Tuy nhiên, sau 15 năm, thị trường vẫn còn tồn tại những bất cập chưa được giải quyết triệt để. Và trong bài viết này, hãy cùng chúng tôi đánh giá xem liệu trong 15 năm qua, đã làm được gì và cần gì để tiến bộ trong những năm tiếp theo. Những bước chạy đà Trước năm 1993, nhà ở chưa được coi là hàng hóa, chưa hình thành thị trường, các giao dịch nếu có đều là các “giao dịch ngầm”… Thời gian này phần lớn việc cung cấp nhà ở cho người dân ở đô thị là do Nhà nước bao cấp, ở nông thôn người dân tự xây nhà để ở. Trong giai đoạn này, Nhà nước đã ban hành một số chính sách làm tiền đề hình thành thị trường bất động sản, khuyến khích phát triển và kinh doanh nhà ở, giao dịch về đất đai và đã từng bước góp phần tạo ra một nguồn cung bất động sản cho thị trường, người dân (Pháp lệnh nhà ở năm 1991 và các văn bản liên quan; Hiến pháp...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Đất nền TP.HCM cực sốt sau Tết 2018?

-
Hình ảnh
Trong năm 2018 được dự báo sẽ là một năm bùng nổ giao dịch của thị trường nhà đất. Những cơ hội mới và rủi ro mới sẽ luôn triển khai. Đây sẽ là chia sẻ của ông Phan Công Chánh - chuyên gia nghiên cứu Phân khúc độc lập tại cuộc gặp đầu xuân với chúng tôi. Có ý kiến đánh giá, cuối năm 2017 và đầu 2018, làn sóng đất nền có tỉ suất tái diễn tại vùng ven Thành phố Hồ Chí Minh, quan điểm của ông? Thị trường đang vô cùng nhạy cảm. Tuy nhiên theo các dấu hiệu tôi quan sát được, tỉ suất những làn sóng sẽ có thể quay lại vào sau dịp Tết Nguyên đán, tức là khoảng quý 2 của năm 2018. Năm nay được dự đoán sẽ là 1 năm bùng nổ giao dịch của Phân khúc. Các thời cơ mới và rủi ro mới sẽ luôn mọc lên. đồng thời đó, theo tôi 2018 sẽ là năm bản lề của Phân khúc với những cơn gió cục bộ nhưng giai đoạn 2019, 2020 sẽ lại đi vào trầm lắng và 1 kịch bản rất dễ xảy ra theo chu kỳ phát triển 7-8 năm một lần. Có những rủi ro nào về phân khúc BDS nghỉ dưỡng mà nhà đầu tư và doanh nghiệp cần lưu ...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Nhà đất HCM: Cuộc đua song mã

-
Hình ảnh
Vùng phía Đông TP.Hồ Chí Minh sẽ vẫn là điểm nổi bật của thị trường địa ốc trong thành thị như thế. Tuy nhiên, với sự mọc lên của nhiều công trình hạ tầng, vùng phía Tây Thành phố Hồ Chí Minh được dự đoán sẽ tạo nên nguồn cung nhà đất đáng kể cho Phân khúc. Jones Lang Lasalle (JLL) - công ty tư vấn thành công thương vụ hợp tác giữa Hong Kong Land (HKL) và Công ty CP đầu tư hạ tầng kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh (CII) nhận xét, năm 2017 là năm nhộn nhịp về việc mua bán - sáp nhập (M&A) trong VN, hoàn hảo là lĩnh vực BDS. Thủ Thiêm - KĐT mới của Tp.HCM đã chứng kiến một số thương vụ lớn, có thể kể đến như liên doanh giữa HKL và CII Khu Đông: Điểm nhấn về cung cầu nhà ở Sau 1 thời kì thương thảo, ngày 12/12/2017, hai tổ chức đó đã ký hợp đồng hợp tác phát triển Thủ Thiêm River Park ở năm 2018. Không chỉ HKL và CII, phía Phuc Khang Corp. Cho biết, năm 2018 đơn vị sẽ xây dựng quy hoạch nhà ở trong khu đô thị Thủ Thiêm. Keppel Land VN (Singapore) cũng có kế hoạch phát triển khu nhà...
Đăng nhận xét
Đọc thêm